ремонт однокомнатной квартиры

от 165 000 руб. ПОД КЛЮЧ

*Стоимость работ указана без учёта стоимости материалов.

ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Москве

«Мастерская» выполнит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке, брежневке, хрущевке, сталинке. Проводим работы с учетом типа строения: кирпичное, панельное, монолитное. Соблюдаем требования СНиПов, ГОСТов, строительных регламентов. Заключаем официальные договоры, прописывая в них сроки и перечни работ.

Цена и виды работ

Черновой ремонт Капитальный ремонт Дизайнерский ремонт
5000 руб./м2 7000 руб./м2 8000 руб./м2
Демонтаж и возведение перегородок
Выравнивание стен и потолков по маякам
Стяжка пола/наливной пол
Шпатлевка стен и потолков
Разводка электрики
Разводка сантехники
Покраска потолка/монтаж натяжного потолка
Укладка ламината/паркетной доски
Монтаж светильников, розеток, выключателей
Монтаж сантехники, смесителей
Поклейка обоев/покраска стен
Укладка плитки
Монтаж сложных гипсокартонных конструкций
Покраска потолка
Поклейка обоев/покраска стен/нанесение декоративных покрытий
Монтаж декоративных элементов
Укладка плитки/мозаики
стоимость черновых материалов
Материалы
от 5000 руб./м2
от 5000 руб./м2
от 6000 руб./м2
Черновой ремонт Капитальный ремонт Дизайнерский ремонт
5000 руб./м2 7000 руб./м2 8000 руб./м2
Демонтаж и возведение перегородок
Выравнивание стен и потолков по маякам
Стяжка пола/наливной пол
Шпатлевка стен и потолков
Разводка электрики
Разводка сантехники
Покраска потолка/монтаж натяжного потолка
Укладка ламината/паркетной доски
Монтаж светильников, розеток, выключателей
Монтаж сантехники, смесителей
Поклейка обоев/покраска стен
Укладка плитки
Монтаж сложных гипсокартонных конструкций
Покраска потолка
Поклейка обоев/покраска стен/нанесение декоративных покрытий
Монтаж декоративных элементов
Укладка плитки/мозаики
стоимость черновых материалов
Материалы
от 5000 руб./м2
от 5000 руб./м2
от 6000 руб./м2

Варианты ремонта однокомнатных квартир классифицируются по объему и специфике работ.

Косметический ремонт обновление интерьера 1-комнатной квартиры без перепланировки. В комплекс входят:

  • демонтаж устаревших покрытий со стен, потолка, пола;
  • частичная замена электропроводки;
  • оформление интерьера новыми отделочными материалами.

Черновой ремонт однокомнатных квартир предусмотрен для заказчиков, желающих сэкономить. Большинство инженерно — строительных мероприятий требуют навыков и допусков, специального оборудования. Поэтому их поручают мастерам. Несложную чистовую отделку владельцы однушек делают сами.

Капитальный ремонт — приведение к жилому виду однушек в новостройках либо преобразование объектов вторичного фонда. Схема включает:

  • перепланировку, в т.ч. трансформацию обычной квартиры в студию или монтаж зонирующих перегородок, арок, ниш;
  • монтаж электропроводки, установку сантехники, отопительных радиаторов;
  • замену окон, дверей;
  • стяжку пола;
  • гидроизоляционные мероприятия в санузлах;
  • черновую отделку поверхностей — выравнивание, оштукатуривание, грунтование;
  • финишную отделку.

Дизайнерский ремонт предполагает оформление интерьера по уникальному проекту, использование дорогих элитных материалов, выполняется под ключ. Преимущество такого подхода в неповторимости архитектурно-декоративных решений, индивидуальном характере и облике пространства.

Примеры ремонта в 1-комнатной квартире

Калькулятор ремонта

Калькулятор производит предварительный расчет,
точный расчет стоимости ремонта квартиры сделает наш специалист

Оставьте заявку на вызов замерщика! БЕСПЛАТНО!

Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!

Настоящим подтверждаю согласие с политикой конфиденциальности

услуга по ремонту однокомнатной квартиры под ключ

Любой вариант ремонта однокомнатной квартиры «Мастерская» выполняет под ключ, т. е. без участия заказчика — не тратя время и силы, клиент получает новый интерьер.

Заказав комплексную услугу, вы освободите себя от необходимости:

  • искать информацию о вариантах планировки, современных технологиях работ — специалисты предложат оптимальные решения;
  • тратить время на приобретение материалов — вам покажут образцы подходящих напольных и настенных покрытий, декоративных элементов, строительных и отделочных смесей, крепежа, аксессуаров и пр., вы утвердите предпочтительные варианты, товар купят и доставят;
  • вывозить строительный мусор — в ремонт однокомнатной квартиры под ключ входят сопутствующие работы.

За вами сохраняется право контролировать процесс и утверждать промежуточные результаты.

В комплексе услуг также предусмотрены консультации по организации пространства. Компетентные советы дизайнера и мастеров узких профилей помогут рационально распланировать даже малогабаритное жилье, полностью задействовать площадь без ущерба комфорту и эстетике.

Возможен полный ремонт 1-комнатной квартиры под ключ, или частичный — для отдельных помещений жилого пространства, кухни, прихожей, санузла.

Этапы работ

  • 1 ЭТАП
    Договариваемся о бесплатном визите замерщика
  • 2 ЭТАП
    Выезд специалиста, проведение замеров, постановка задач, необходимые консультации.
  • 3 ЭТАП
    Составление детального расчета стоимости ремонта, согласование условий, подписание договора.
  • 4 ЭТАП
    Заказ и доставка всех необходимых строительных и отделочных материалов на объект.
  • 5 ЭТАП
    Завершение ремонта в срок. Сдача объекта.

Почему заказывать ремонт однокомнатных квартир в "мастерской" выгодно?

  • Умеем зонировать однушки так, что даже малая площадь становится эргономичной и уютной. Дизайнер предложит апробированные решения или уникальные — в зависимости от особенностей объекта, ваших предпочтений и бюджета.
  • Предоставляем гарантии на проведенные работы.
  • Задействуем необходимых для исполнения заказа штатных специалистов — архитектора, дизайнера, инженера, электрика, сантехника, мастеров-отделочников.
  • Стремимся, чтобы ремонт 1-комнатных квартир доставлял клиентам минимум неудобств. Поэтому работаем без простоев — ровно тот период, который требует технологический процесс.
  • Составляем смету до подписания договора, утверждаем у заказчика и неукоснительно соблюдаем. Предоставляем отчеты о расходовании бюджета.

Помогаем клиентам экономить:

  • Предоставляем услуги замерщика бесплатно.
  • Не навязываем ненужные работы.
  • Закупаем материалы на проверенных строительных базах, где они гарантированно качественные, а стоят дешевле.

наши преимущества

качество
Над одним проектом работают дизайнеры, плиточники, сантехники, электрики и другие узкие специалисты.
низкие цены
Цены фиксированные и не превышают среднерыночного предложения. Цена за черновой ремонт не превышает 5000 р/.м2
точные сроки
Сроки оговариваются заранее и прописываются в договоре. Мы четко соблюдаем все договоренности.
гарантии
Мы уверены в качестве нашего ремонта и даем гарантию 3 года на все виды работ.
icon team

Наша команда

team

Наша команда – не просто бригада рабочих. Все мы – специалисты с опытом в конкретных сферах строительства и ремонта. У нас найдутся люди для решения задач из любой области, будь то разработка дизайна, малярные и плиточные работы, установка сантехники, электромонтажные работы или же что-то еще.

Наша главная цель – помогать людям воплощать в жизнь их мечты, дарить комфорт, а потому мы вкладываем в работу все свое умение и душу. И то, что каждый из нас занимается своим делом – тем, что он по-настоящему знает и любит – гарантирует лучший результат.

Вместе с тем, мы всегда работаем сообща – совместное принятие решений позволяет выработать комплексный подход. Благодаря этому, каждая работа делается грамотно, аккуратно, с учетом каждой мелочи. Все это – залог качественного ремонта, который оправдает ваши ожидания и не понесет за собой ненужных забот и лишних трат.

Лучшие сотрудники

Нэлли

Нэлли

Дизайнер

Вадим

Вадим

Штукатур-маляр

Алексей

Алексей

Плиточные работы

Сергей

Сергей

Электромонтажные работы

testimonial_normal

Отзывы

Всем привет. Хочу написать информацию для сомневающихся и не определившихся. Делал ремонт бригадой Дмитрия практически ровно год назад и сейчас решил исправить один "косяк", на который раньше вроде бы как внимания особого не обращал, а сейчас вдруг стал как шило сами знаете где. Решившись его исправить (уж больно опять не хотелось входить в ремонт) созвонился с Дмитрием по согласованию решения проблемы, на что он сразу, без всяких уговоров откликнулся и даже предложил на мой взгляд более сложный вариант исправления, но зато дающий 1000% гарантию, что больше к этому вопросу возвращаться будет не нужно.

Вывод: Ошибаться могут все, а исправлять свои ошибки нет, тем гарантийный сервис и важен, а вот где бы я искал и главное нашел ли я через год шабашников, которые за недорого и быстро сделают 2-3 квартиры и к себе на родину, вопрос?

Звучит может как и реклама, но фото моей квартиры, размещенные здесь год назад, надеюсь снимут все подозрения у читателей в моей ангажированности

Читать далее ...
Антон

Дима,

спасибо тебе за терпение! За отношение к клиенту, прежде всего, как к человеку, особенно за каменное спокойствие с поставкой дверей (чтоб сейчас перевернуло весь магазин "галерея комфорта").

Спасибо за совет обратиться к Мише, всегда приятно видеть людей, которые любят свое дело.

Отдельное спасибо Равшану за его золотые руки. Теперь ванная - наша гордость! Так искусно справиться со сложным керамогранитом может не каждый. Береги его!!!!

Удачи тебе и ребятам.

Кофе еще много, заходи "если чё"

Читать далее ...
Евгения

Всем участникам, добрый день! Стал обладателем двухкомнатной квартиры в Коммунарке, которую строил МИЦ на ул. Липовый парк. Хочу немного написать о своем ремонте, который у меня делали ребята Дмитрия Брагина. Для меня это первая своя квартира, в которой надо делать ремонт с нуля. Вообще всегда считал, что ремонт это жуткое, трудоемкое и очень мучительное занятие. Надо не только знать, что ты хочешь получить в конце, но еще разбираться в электрике, сантехнике и прочем. Но благодаря тому, что обратился к Дмитрию, все прошло быстро и легко. Разделили весь ремонт на 5 этапов, в первых двух из которых я почти вообще не участвовал. Только определили какие стенки возводим, какие проемы закладываем или уменьшаем. Все черновые материалы закупали сами, что существенно экономило мое время и способствовало их своевременной доставке в квартиру, чтобы работы не останавливались. Поэтому первые два этапа закончили с опережением графика. Хочется отметить грамотные рекомендации ребят по поводу разводки и установки розеток и сантехники. Чистовая отделка сделана также на высоком уровне. Полы у меня частично из плитки, частично ламинат. Все стыки ровные, плитка и ламинат сделаны на одном уровне, так что никаких порожков. Стены выровняли четко. В коридоре декоративная штукатурка, на кухне и в двух комнатах обои. Поклеили очень качественно, никаких стыков не видно. Сделаны двухуровневые потолки с запотолочным освещением. Приятно порадовало общение, которое проходило в спокойной дружественной атмосфере. В общем работой я очень доволен. Всем ребятам, которые участвовали в обустройстве моей квартиры, особенно Диме, Теркешу и Шири, большое спасибо!!!

Читать далее ...
Сергей

Всем привет ! Хочу оставить положительный отзыв о сделанном ремонте Мастерской Дмитрия Брагина. Ремонтировалась однокомнатная квартира, проект Переделкино Ближнее №41.
Ремонт делался с нуля, был заключен договор и бригада приступила к работе. Работали аккуратно и профессионально, по срокам все вовремя. Оплата поэтапная, сумма в процессе ремонта не менялась. Отдельное спасибо за возможность закупки черновых материалов через Дмитрия :25: Отчетность по закупкам (накладные и чеки) была предоставлена вся до последнего рубля.
Выражаю благодарность Дмитрию и его бригаде за проделанную работу. В будущем, как возникнет необходимость делать ремонт, обязательно обращусь к Дмитрию. :41:

Читать далее ...
4igis

Всем добрый вечер!

Наконец-то появилось время сказать Дмитрию и его команде спасибо еще плюс один раз

Я конечно дизайнер, но не интерьеров   И это был для меня первый и большой опыт, причем очень долгожданный      Очень хотелось осуществить всё то, что творилось в голове. Нервяк иногда брал свое, особенно, когда начался адский выбор чистовых материалов и мелочей, типа дверных ручек. В итоге у нас получился эдакий скандинавский лофт.

Всё, что мы хотели - мы получили. Ровные стены, аккуратно наклеенные обои, смена отопления, разводка сантехники, отлично уложенная плитка, идеальные откосы и потолок.

Хочется конечно отметить отдельные важные моменты:

1. Всё по договору, сроки, стоимость, как и договаривались. Поэтапная оплата - лучший вариант.

2. Чистота во время ремонта.

3. Когда получаешь такую помощь в принятии и разгрузке материалов - это кайф. Особенно, когда живешь далековато.

4. У нас была нестандартной формы плитка, переживала, что будет неровно. Раскладку делала сама, отдельно для каждой стены и каждого пола. Всё прошло по плану!

5. Все всегда были на связи, любой вопрос решался быстро. Какие-то косяки были и с нашей стороны и со стороны рабочих, но я считаю они были вовсе не существенными. Кое-что мы решили бартером))

6. Плинтус и карниз на отлично.

7. После окончания работ все было убрано и вымыто.

Отдельно хочется отметить вот эту аккуратность! Я помню это "А может все-таки беееелый?" Но я не сдалась))

Пока нашли только такой недостаток - откосы у входной двери. Там холст не заведен внутрь до конца, обратили на это внимание только потом. Задевает всяк сюда входящий, а пластиковые уголки я не перевариваю

К сожалению под конец ремонта у нас уже кончились финансы и светильников у нас нет почти нигде, но я думаю всё это доделается, потому что у нас еще впереди ремонт балкона!

И, да! Никогда не делайте по 5 розеток подряд! Приходилось пару раз ездить на другой конец Мск за рамками. На рынке Мельница нам предлагали от 5 до 10 тысяч за 2! рамки на 5 розеток.

А тем кто планирует ремонт, могу смело посоветовать обратится к Дмитрию. Что-то мне подсказывает, что если вдруг у нас будет ещеремонт, то мы вряд ли доверимся кому-то еще.

Читать далее ...
Таня

Сделать ремонт по интернету, выполнить капитальный РЕМОНТ КВАРТИРы (от стяжки до чистовой отделки),

без постоянного присутствия на объекте? Возможно ли это? Или это миф?

На самом деле это очень просто, при одном небольшом условии, если Вы делаете ремонт с Дмитрием Брагиным.

С ремонтом справится даже ребенок, если во главе стоит Дмитрий.

Попробую в свободной форме рассказать, как я делал ремонт с Дмитрием и что из этого получилось.

Если будет интересно, закончу рассказ, если нет, значит сожгу второй том.

Ремонт по интернету: миф или реальность

Предисловие. Ноябрь-Декабрь 2012.

Пишу в хронологической последовательности, поэтому времена глаголов ставлю в том виде, какими они были на момент ситуации.

Дом скоро сдается, а с ремонтом больше вопросов, чем ответов. Я далеко от Москвы, поэтому мне необходима бригада или фирма, которая будет делать за меня все. Покупать материалы, поднимать их, закупать сантехтрубы, электропровода, гребенки и т.д. и т.п. Второе, по опыту всего, что я прочитал, необходимо постоянно контролировать рабочих, проверять «косяки», требовать их переделки и т.д. Мой собственный опыт ремонта говорит о том, что контролировать мастеров не всегда надо, но вопросы возникают постоянно, «как делать, так или так», «где будет расположено ЭТО» и т.д. И, наконец, я должен быть уверен, что строители не растворятся в воздухе и после ремонта их можно будет найти, если вдруг обнаружатся какие то недочеты.

В плюсе то, что есть нарисованный собственными руками план в Arcon. Где я могу все двигать, видеть в объеме, могу выводить чертежи с точностью до мм. И могу данные чертежи переслать человеку, отвечающему за ремонт.

Еще в плюсе почти такая же квартира у родственников, поэтому я с закрытыми глазами представляю, где и что будет в реале расположено, и что я хочу получить в итоге.

Да, что хочу. То, что я назвал Евроремонт-Стандарт-Минус. Почему Евроремонт, наверное, объяснять не надо, выравнивание стен, потолков по маякам, ровная стяжка, обои, ламинат, плитка в санузле, потолочные плинтусы и плинтусы на полу, скрытая проводка, достойные по качеству чистовые материалы и т.д.

Почему Минус: не будет теплых полов, сложных подвесных потолков, не будет стен под покраску, не будет сложных плиточных узоров и подиумов в санузле, вообще не будет перепланировок стен, как строители сдали квартиру, такая планировка и останется.

Взвесив все за и против, я решил обратиться к Дмитрию Брагину. Понятно, что имя это на форуме уже раскручено и как каждый бренд, он стоит дороже, чем небрендовый товар.

Но, я сознательно «покупаю» в данном случае бренд. Бренд гарантирует некую нижнюю планку качества, ниже которой опускаться нельзя, иначе очень быстро можно бренд потерять. Нравится, что Дмитрий выкладывает фото своих ремонтов и можно видеть процесс в динамике, нравится, что он отвечает на вопросы форумчан корректно и со знанием дела. Прокололся он только один раз, когда, давно еще, написал, что ремонт делают «и славяне, и нет», по факту выяснилось, что славян в бригаде Дмитрия нет.   Закрываем на это глаза, на национальности я не делю, есть две национальности: профессионал и непрофессионал, и нормальный человек и ненормальный.

Глава первая. Декабрь 2012. Знакомство. Подготовка к ремонту.

Итак, Дмитрию отправлено письмо с примерным описанием ремонта, высланы картинки и чертежи. Через пару дней Дмитрий отвечает. Выражает смутные сомнения в данном мероприятии. Он делал пару ремонтов, когда заказчик был не доступен в разумной близости и впечатление у него довольно тяжкое. Но после обмена парой сообщениями, Дмитрий «с чувством тревоги» соглашается. Оговариваем стоимость работы за квадратный метр. Отдельно оговариваем момент, что на черновые материалы закладываем определенную сумму и она не меняется в течение ремонта. Черновые материалы, как Дмитрий объяснил, в нашем случае это все, после чего можно клеить обои, приступать к укладке плитки и ламината.

Т.е. черновые материалы это: смеси, трубы, провода, гребенки, инструменты, поездка на рынок за всем вышеперечисленным, подъем в квартиру и т.д. Т.е. все то, чем я не могу заниматься в принципе.

Лирическое отступление № 1: Я делал как то у себя дома на Севере ремонт в квартире. По знакомству рекомендовали мастера, действительно замечательного профессионала и человека. Он мне так и делал ремонт во всей квартире, включая объединение ванной и туалета. Мастер всем хорош, единственный его принцип, он ничего не покупает и не привозит сам. Объясняя тем, что пока он будет всем этим заниматься, уйдет время, а его время по ремонту стоит дороже, чем ездить по магазинам. В результате, я сам мотался по магазинам, привозил материалы и т.д. Скажу честно : -Ну его нафиг ! Привозишь элементарные шурупы, «нет, не те! Эти плохо держать будут». И т.д. В конце концов, я всегда требовал образец товара в количеств 1 шт. и с ним ехал в магазин. И брал точно такие же. Или отрывал с упаковки название товара и т.д. Если бы не замечательность мастера, я бы нашел кого-нибудь другого. Но он, действительно, делал очень хороший ремонт и приходилось самому быть снабженцем. Но честное слово, очень напряжно! Сэкономленные 10-20% от ремонта денег не покрывают истраченное время и нервы. Поэтому, например, «Владимир.» вызывает у меня искреннее восхищение, человек все делает сам. Но это не мой случай, я этим заниматься не могу и если честно, не хочу категорически.

Итак, пришло время ехать подписывать акт приемки-передачи. Пишу Дмитрию об этом важном событии и предлагаю встретиться в Коммунарке на объекте. Дмитрий легко соглашается. Сажусь в поезд и отправляюсь в Москву. К сожалению, на осмотре встретиться не получилось, пришлось договориться на следующий день. Я так понимаю, ему нужно было увидеть человека, который будет делать такой не совсем обычный в организационном плане ремонт. Понедельник, утро, осмотр квартиры. Максим от застройщика все показывает и рассказывает. Приятная неожиданность, не будет замены окон и батарей. Окна мне понравились, из них не дуло, все хорошо открывалось и закрывалось. Батареи понравились меньше, но регуляторы работали, грели батареи по факту хорошо, даже в приличный для Москвы мороз -10 в квартире было тепло. Это при том, что еще нет никакого ремонта и дом еще незаселен.

Кстати, интересуюсь мусоропроводом, помня, какая жаркая дискуссия идет в ветке Авгура. У нас мусоропровод будет закрыт на время ремонтов, потом открыт. На вопрос о крысах Максим отвечает, что внизу стоит электроловушка. Крысу откидывает на 1.5 метра от мусоропровода. Не знаю, крысы очень умные животные. Ну да ладно, это я так, к слову. После осмотра еду в Экспо-Риэлт, разборки по поводу незаконности компенсации расходов застройщика за ноябрь, получение ключей в УК. Основные дела закончены, покупаю билет на поезд на 13.30 вторника. Звоню еще раз Дмитрию, договариваюсь на 10:00 вторника.

Я очень пунктуальный человек, ну, такая вот черта характера и для меня встреча в 10:00 это значит, я буду на месте в 09:55. Я уважаю чужое время и хочу, что бы уважали мое. Дмитрий появляется в 09:59. Хороший знак. Поднимаемся наверх, производим осмотр квартиры, обсуждаем ремонт. Дмитрий спокойно и аргументировано объясняет, что можно и что нельзя. Полотенцесушитель: нельзя перенести на противоположную от туалета стену. Слишком большое расстояние и много перегибов. Может не прокачиваться вода. Принимаю к сведению, придется переделать проект ванной комнату зеркально. Это несложно. (Вернувшись к родственникам и потрогав полотенцесушитель, убеждаюсь, что он у них почти не греет. И он именно перенесен на другую сторону). Надо решить, где будут располагаться щитки для электропроводки и слаботочки. Пока Дмитрий сам не уверен, можно ли их будет перенести на другую стену, записываем, как знак вопроса. Так же непонятно, что делать с нишей на кухне. Вроде бы можно запихать туда холодильник (точнее «утопить» его сантиметров на 5 там), но даже с учетом ниши он будет выступать в проход. А маленький холодильник в большой нише, будет некрасиво. Тоже записываем как вопрос.

Дмитрий одобрительно говорит о наших полах и стенах, действительно ровно, «по сравнению с МИЦ, небо и земля». Еще раз отмечаем, что в квартире тепло, из-под подоконников не дует.

Выходим на балконы, смотрим на перегородки. Решаем, сносить и закладывать блоками пенобетона. Но надо согласовать с соседями. Пишу записки и кидаю на соседские балконы со своими контактами и предложением заложить балкон.

Оговариваем еще кое-какие мелочи и намечаем план работ по крупному. Я буду в отпуске в апреле. Дмитрий предлагает не ждать моего отпуска. Его план такой, я даю деньги только на черновые материалы, причем даже не все, а примерно 30% и он в конце февраля начинает ремонт, когда я приеду в апреле, меня ждут выровненные потолок и стены, мы намечаем прокладку сантехники и электрики и опять я свободен на месяц. План, с моей точки зрения, очень логичный. Договор Дмитрий обещает подготовить в ближайшее время. Он все посмотрел, оценил, и может составить договор уже на основании увиденного и обговоренного со мной. Рву к родственниками затем на вокзал, приезжаю за 10 минут до отправления поезда.

Глава вторая. Декабрь 2012. Форс-мажор. Установка дверей.

Приезжаю домой и на день вздыхаю спокойно. Вроде бы все дела сделаны. И тут меня начинает точить червячок собственника. Без нормальной двери квартира будет стоять почти два месяца. Как то не очень хорошо. А я то уже не в Москве. В Москве только родственники женского пола и недостаточно взрослые, с моей точки зрения. Пишу Дмитрию по поводу договора, что жду проект от него и спрашиваю, есть ли смысл сейчас ставить дверь или подождать окончания черновых работ. Дмитрий говорит, что дверь лучше бы поставить, но нужно учесть высоту стяжки. Он долго мне объясняет, как это учесть, конце в концов понимаем, что окончательно запутались и Дмитрий предлагает свои услуги по надзору за замером двери. Идеальный вариант! Заметьте, договор еще не подписан, а человек уже озабочен качественной установкой двери. Беру организацию в свои руки. Договариваюсь со «Спецзамером», родственницей и Дмитрием. В назначенный день и час, все встречаются возле дома. Начинается процедура замера. Родственница совершенно растерялась, ибо дверь, которую мы выбрали на сайте «Спецзамера» не подойдет, она стандартного размера, который не идет в наш разъем дверной. Несколько звонков мне, мой разговор с замерщиком и разъяснения Дмитрия, как связующего звена всего, и вот дверь выбрана. Без Дмитрия бы точно заказать дверь не получилось или бы заказали не то. Пока все удачно. Еще предстоит установка, Дмитрий тоже обещал присутствовать. Но уже сейчас ему огромное спасибо! Пишем большой «+» в историю нашего ремонта.

На установку двери Дмитрий приехать не смог, но установка прошла легко, главное было все же замерять правильно. Спокойно ждем февраль.

Глава Третья. Январь 2013. Стартуем раньше.

Приятные неожиданности. Откликнулись соседи слева и справа по балконам. Причем сосед, Андрей, с которым у нас два смежных балкона по «двушкам» берет на себя работы по закладке проемов, соседка, с которой у меня один смежный балкон, попросила заняться этим меня. Договорились!

В середине января от Дмитрия приходит новое предложение. Начать ремонт раньше. Освободилась бригада, по его словам опытная, и можно в принципе начинать ремонт. Мне, в общем то, без разницы, но если можно начать раньше, то почему бы нет? Составляем договор. Договор, на мой взгляд, адекватный, прошу Дмитрия немного поменять договор, возражений нет. Договор подписан, по крайне мере, с моей стороны, отсылаю его Дмитрию. Через родственников передаю ключи от новенькой двери и деньги на черновые материалы. Дмитрий еще раз осматривает квартиру, уже с ключами и деньгами в руках. Неприятность.   В ванной вода. Как предполагает Дмитрий, проблема в канализации. По его словам, эта проблема не у одного меня в ЖК Магистр. Делаю вывод, что еще кто-то из соседей заказал у него ремонт. Вполне логично. На одном форуме «варимся».   С водой Дмитрий обещает разобраться. Для себя отмечаю, что менять разводку сантехники, канализации и электрики надо обязательно.

Вот он знаменательный момент, ремонт начался! Закончить его, как все знают, нельзя, можно только выйти. Ладно, главное запустить процесс.

Кстати, балконы, сосед Андрей уже заложил. Один балкон получился вообще хорошо, второй придется закладывать и с моей стороны тоже, выемка слишком большая. Надо связаться с соседом, объяснить ситуацию и оплатить ему стоимость работа и материалов с учетом всех этих обстоятельств.

«Мешаю» Дмитрию очевидными «советами», типа плитка будет новая в санузле, не забудьте «сколоть» старую плитку и т.д. Дмитрий терпеливо отвечает, что это и так ясно.

Лирическое отступление № 2: «Если что то может быть понято неправильно, обязательно найдется человек, который поймет неправильно». (Жизненный опыт). По опыты работы знаю, если написать распоряжения, в котором есть пункт, который можно ПРИ БОЛЬШОМ ЖЕЛАНИИ понять неправильно, из 100 человек обязательно найдется один, который так и сделает. Поэтому лучше показаться надоедливым и занудой, но проговорить «очевидные» вещи. Чем потом сокрушаться, что «я же думал, что это и так всем понятно», а оказывается, можно трактовать все это по разному.

Нравится, что все вещи, которые Дмитрий говорит даже вскользь, оказываются потом правдой. Однозначно, слово и дело для Дмитрия равнозначны. Для примера, еще довольно давно, в декабре в разговоре о возможном ремонте Дмитрий сказал, что такаято сумма ему нужна в начале ремонта на черновые материалы, а «на работу» при старте ничего не надо, и оплачивается работа только после завершения этапа, за этот этап. Так сейчас и получилось, именно озвученную ранее сумму на материалы Дмитрий попросил на начальные черновые материалы, «за работу» платить только после завершения первого этапа.

Ловлю себя на мысли, что пока все слишком гладко и настрой слишком позитивный. Но я знаю, что такое ремонт. Обязательно пойдут трудности и проблемы. К этому надо быть готовым. Пытаюсь найти проблемные моменты в ремонте, что бы немного сбить благодушие. Во, нашел !   В договор не включена стоимость черновых материалов, точнее не указана их «планка». Я то предполагал, что в договоре будет фраза «стоимость всех черновых материалов, включая … будет составлять ххх , ххх руб. хх коп.» Но по факту в договоре отражены этапы, сроки оплаты по этапам, и расписаны по крупному работы. Стоимости материалов нет. Скорее всего, это невозможно. «Завтра» подскочит цена на цемент и волной поднимутся все цены на смеси, поэтому, скорее всего такой пункт в договор, действительно, внести нельзя. Неизвестно, на каком рынке будет нужный материал, сколько уйдет проводов на электрику и т.д. Буду надеяться, что закупку материалов контролирует сам Дмитрий и озвученная сумма на черновые материалы, это тот максимальный потолок, выше которого расходы не уйдут.

Для контроля хода работ попросил Дмитрия делать иногда серию фото ремонта. И ему для его сайта пригодится и мне будет видно, как продвигается работа. Кстати, если фото качественное, то в спокойной обстановке можно кучу вещей на нем разглядеть и понять. Иногда это эффективнее, чем залететь в квартиру на 5 минут и пытаться охватить состояние работ. По крайне мере, я на это надеюсь.

В очередной «последний раз» прорабатываю план квартиры. Вносится еще одно более-менее серьезное изменение. На кухню планировалась арка. Нет, будет дверь. Делаю в программе проектирования снимок вида кухни и отсылаю Дмитрию. Знаю, то что можно элементарно поменять на начальном этапе ремонта с каждым днем менять будет все сложнее и сложнее. Поэтому стараюсь максимально проработать план квартиры сейчас. Выбрать цвет обоев в конце ремонта можно любой, это вообще не проблема, а вот возвести новую стенку в уже почти готовой квартире, это кошмар для ремонтников, как я понимаю. Старт дан. Будем ждать новостей.

Глава Четвертая. Январь-февраль 2013. Пятилетку за 3 года!

Дмитрий и Ко начинают ремонт. 19 января я отдал ровно ту сумму, которая оговаривалась заранее на черновые материалы, а уже 21 января в квартиру была завезена куча черновых материалов и ремонт закипел. Первое время от меня вообще ничего не требовалось. Происходило выравнивание потолков, стен, штукатурка и т.д. Вопрос на этом этапе, по большому счет, возник лишь однажды, стена разделяющая зал и спальню была прямая «I», а должна была быть, как буква «Т», что бы было за что «цеплять» двери. Совместно решает вопрос, оставить ли все как есть, и пусть «дверники» мучаются с установкой или делаем «по уму». Решаем сразу же сделать нормально, при этом теряем 10 см от ширины двери. Дмитрий по ходу решает какие то вопросы с УК, типа вывоза мусора, отключение стояков для врезки новых входных кранов и т.д. Я вообще не при делах.   Спокойно работаю. Неожиданно быстро возникают вопросы перехода к чистовым материалам. Дмитрий объясняет скорость чернового ремонта небольшой кривизной стен и потолков и как следствие – небольшой слой чернового материала, а значит время «просушки» тоже сокращается. Плюс разумное использование тепловых пушек. И как еще одно следствие «ровизны» стен и потолков, черновых материалов уходит меньше на 15-20% меньше, чем планировалось в начале ремонта. Отлично! Вообще не касаясь черновых материалов, я получил их стоимость сопоставимую со стоимостью у тех людей, который сами носились по рынкам, грузили в машины, теряли кучу нервов и времени.

Дмитрий занимается всеми проблемами ремонта. Даже теми, которыми заниматься не должен. Например, необходимо уже было закупать ванну. По инету заказывается ванна, но инет-магазин доставляет ванну «в течении дня, оплата на месте». Т.е. получается, я или мой родственник должны торчать возле дома в течении дня и оплатить ванну. Дмитрий любезно предлагает сам принять и оплатить ванну, а деньги просто потом включает в счет. И там во всем, потолочные плинтусы, краска… Дмитрий закупает сам, а потом просто происходит оплата по чеками.

Небольшой тормоз в ремонте. Пора приступать к электрике и плитке, а плана кухни нет. Точнее есть только идея. Этого мало. Необходим уже план конкретной кухни, заказанной в какой то фирме. Несколько дней не вылазим из инета. Плюс родственники ездят по фирмам. Сравнение по всем параметрам: качество, цена, отзывы, внешний вид, сроки и т.д. Наконец то, делаем заказ кухни в «Марии», Дмитрию высылаем утвержденный чертеж, где вся электрика показана, ремонт рванул вперед со вторым дыханием.

Подошел черед плитки. Плитку, естественно, закупаем сами, бригада Дмитрия встречает плитку у подъезда и поднимает наверх. С плиткой, как обычно, мелкие проблемы, тут не хватило, тут не посчитали и т.д. Но это даже не считается. Это всегда так. Приходится докупать недостающую плитку. Тоже много беготни, но это не так страшно, по сути, это первое активное движение с нашей стороны. Первый мелкий прокол. Забыли, что вытяжка на кухне выше основного ряда подвесных шкафов, соответственно и плитка там должна быть выше выложена. Дмитрий оперативно реагирует на замечание – «Исправим!».

Закупаются обои. Неожиданно понимаю, что ремонт, который вызывал столько опасений, стремительно накатывает на финиш. Если возникают вопросы, «А как это будет?», строю в программе объемные картинки квартиры, отсылаю их Дмитрию, он по визуализации разумно корректирует некоторые вещи. Реальные размеры квартиры и те размеры, которые были взяты из стандартной библиотеки квартир П-44К, немного, но рознятся.

Время от времени родственник встречается с Дмитрием на квартире и строго по заключенному графику платежей платит Дмитрию за УЖЕ проделанную работу. Т.е. авансом Дмитрий денег ни на что не берет, даже наоборот, часто вкладывает свои деньги на какие то оперативные нужды, а потом включает это в счет. Родственник делает фото и я вижу, как быстро квартира превращается в жилое помещение. Это уже не первый ремонт в моей жизни и я вижу, что стены еще серые и невзрачные, но они идеально выровнены, и почти белесые, т.е. уже высохли. А наклеить обои и положить ламинат, это дело недели, ну может быть чуть больше. Видно, как ровно и красиво легла плитка.

Просто оплата идет не по датам, а по факту выполненных работ, т.к. работы идут с опережением графика, то и оплата происходит ускоренными темпами. Прошу Дмитрия заранее предупреждать о предстоящих платежах, а то мои финансы перестают успевать за ударными темпами работ его бригады.

Читать далее ...
Sergey795

Квартира Переделкино №3 моя, с Дмитрием познакомились в Kоммунарке - сейчас как раз закончили там ремонт...

в общем все по плану, спокойно, четко в срок, все обоюдно друг другом довольны -

оказалось, что не так страшен ремонт как его малюют 🙂

Читать далее ...
Иван

Привет,фотограф из тебя....)))лучше занимайся ремонтами.)))Квартира моя,задача была сделать,быстро,оптимально,качественно , за разумные деньги...(ну относительно))). все так и получилось. Нареканий нет. Скажу честно,это первый ремонт где я вообще практически не участвовал,хотя периодически неожиданно приезжал.....ну мало ли чего, знаете, проверить там......и ничего)) сколько не приезжал люди просто работали)))даже странно.))

В общем Дмитрию очередное спасибо, бригаде спасибо, мне понравилось.Будут вопросы готов ответить.

Читать далее ...
Владимир

Ну вообщем то совместными усилиями мы ремонт осветили. 🙂 Добавлю еще немного от себя.

Глава № 5. Первая половина марта 2013.

«Оптимистическая трагедия» или «Слона то мы и не заметили».

Как я писал, ремонт рванул вперед с новой силой и впереди неизбежно, как дембель и крах империализма приближался финиш ремонта. В один из «прекрасных» дней Дмитрий поинтересовался, где люстра в коридор, на уже покрашенный потолок. Я слегка задумался, ибо в коридоре по генеральному дизайнерскому проекту был простой одноуровневый гипсокартонный потолок с точечными светильниками. О чем я и сообщил Дмитрию. Последовала небольшая пауза и слегка нервный смех Дмитрия. Про гипсокартонный потолок в коридор забыли. 🙁 Обои уже наклеены, потолок покрашен, рабочие поднимают в квартиру ламинат, который через час планируется укладывать. Дмитрий, тяжело вздохнув, сообщил, что, конечно, сейчас делать потолок уже нехорошо. Пыль на наклеенные обои, тормоза с укладкой ламината и т.д. Но если я, как заказчик, все же настаиваю на гипсокартонном потолке, то, безусловно, он все исправит за свой счет. Я отлично понимаю Дмитрия, переделывать уже хорошо сделанную работу совсем не хочется, но прихожая с люстрой будет совсем выбиваться из придуманного дизайна. С большим сожалением прошу все же Дмитрия делать гипсокартонный потолок и мысленно прощаюсь с обоями в коридоре и представляю, какая пыль будет садиться на уже поклеенные обои в других комнатах и на ламинат. Понятно, что рабочие попробуют где то закрыть пленкой, где то включить пылесос (не уверен, что он у них есть 🙂 ), короче перспектива безрадостная.

На следующий день снова звонит Дмитрий и предлагает элегантное решение: «Натяжной потолок»! Именно он спасет нас от пыли, испорченных обоев и т.д. Действительно, натяжной потолок делается именно уже ПОСЛЕ наклейки обоев (есть варианты, но в основном так). И пыли и грязи при его установке намного меньше, чем при изготовлении гипсокартонного потолка. Это очень хорошее решение в нашей ситуации! Все расходы за эту неприятную ситуацию Дмитрий берет на себя. Безусловно, светильники, лампочки оплачиваю я, ибо они были бы нужны и на гипсокартонный потолок, это понятно. В этой ситуации, пожалуй, в первый раз явно проявились трудности дистанционного ремонта. Если бы я бывал на объекте хотя бы раз в неделю, наверняка бы слово «потолок» прозвучало бы несколько раз и данная ситуация бы не возникла.

Хотя, в свое оправдание могу сказать, что про гипсокартонный потолок было сказано в большом развернутом описании ремонта, который я высылал Дмитрию и что еще более важно, данный пункт был четко прописан в ТЗ на ремонт, который был составлен, как официальный документ. Поэтому не ленитесь внимательно составлять ТЗ и прописывать в нем основные моменты. Не надо писать, что рабочие должны пользоваться шурупом 6х2 мм при закреплении плинтусов, но написать «поклейка обоев с установкой потолочных галтелей и плинтусов в комнате …» необходимо. Иначе потом могут возникнуть вопросы, «а где написано, что потолочные галтели быть должны»? В данном абзаце я говорю не про наш договор с Дмитрием конкретно, думаю, мы бы решили вопрос и при отсутствии данного пункта в договоре, но еще раз убедился, что грамотно составленное ТЗ и договор, подписанный двумя сторонами, это очень важно.

Глава № 6. Вторая половина марта 2013

Деликатные моменты и последние усилия.

Думаю ни для кого не секрет, что в основном рабочие живут на почти законченных объектах, где делают ремонт. По крайне мере рабочие из ближнего и дальнего зарубежья. Надо это принимать как факт и спокойно к этому относиться. Или нанимать рабочих из Италии, которые будут жить в гостинице, но тогда Вы должны понимать, что плата за гостиницу будет включена в ваш счет за ремонт. Поинтересовался у Дмитрия, пользуются ли рабочие ванной и другим сантехоборудованием. Дмитрий успокоил, ванной рабочие не пользуются, а унитаз у них «рабочий». «Настоящий» унитаз будет установлен в последний день. Так что дальше Вам решать. Принципиален ли для Вас вопрос проживания рабочих в Вашей квартире или нет.

Ну вот в принципе и все. Вдруг оказалось, что ремонт закончен. Обратите внимание, что на фото не видны стыки обоев, следы клея и т.д. То есть ремонт сделан тщательно во всех мелочах.

Вроде бы все написал, что хотел. Еще раз спасибо Дмитрию и его бригаде за ремонт ! Я очень доволен. Дочка, как я понимаю, тоже довольна, а ей там жить и значит все получилось хорошо.

Читать далее ...
Sergey795

Хочу поблагодарить Дмитрия Брагина и его Команду за качественно выполненный ремонт в моей квартире.

Выбирала бригаду сразу после покупки квартиры, и, пока она еще строилась, присматривалась к отзывам о его бригаде, просматривала выполненные работы и сравнивала цены. В итоге не пожалела о сделанном выборе, тем более что «докризисные» цены за квадрат ремонта были в самый раз.

Первые два этапа прошли очень быстро. Время выполнения остальных трех зависело от меня и от скорости покупки/оплаты/доставки необходимых отделочных материалов. Все черновые материалы покупал Дмитрий, предоставляя потом документы. Это было существенным плюсом, т.к. очень сэкономило время.  К слову, ребята сами разгружали/поднимали и даже иногда принимали отделочные материалы/технику.

До начала ремонта у меня был готовый план, но конечно он менялся и корректировался в ходе работы, например, добавились кирпичные стены и дополнительная стойка в ванной. Никаких негативных моментов в связи с этим не было, меняли план и ждали доставки материалов.

О самом ремонте - он был с небольшой перепланировкой (стен не было, расставляла их не с учетом обозначенных застройщиком границ), без сложных потолков и гипсокартонных конструкций, за исключением стены со стеклоблоками в диванной зоне и конструкции в ванной комнате. За «мебель» в ванной комнате отдельное СПАСИБО! так как воплотили мою идею в жизнь, а казалась нереальной. Обои молярный холст под покраску, ламинат и плитка, все по-простому. Также полная  замена отопления и батарей. Можно обратить внимание на затирку швов, в остальном все сделано как для себя. Стены ровные, это подтвердили замерщики и установщики дверей.

Еще раз большое СПАСИБО за прекрасную работу! я успела ее оценить, так как уже живу в квартире.

Читать далее ...
Юлия
карта сданных объектов

Есть вопросы? Оставьте заявку!

Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!

Настоящим подтверждаю согласие с политикой конфиденциальности